神戸で部屋探しをする受験生・高校生へ｜シェアハウスの家賃と初期費用を実額で公開します
🇬🇧 English translation follows the Japanese text below.
合格が決まると、次にやってくるのが部屋探しです。神戸は大学が多く、三宮という繁華街もあって、学生にとって暮らしやすい街です。ただ、初めての一人暮らしとなると「結局いくらかかるのか」がいちばん分かりにくいところだと思います。
この記事では、神戸・水道筋のシェアハウス The Headquarters Kobe の家賃と初期費用を実額で公開します。一般論ではなく、うちの数字です。他と比べる材料に使ってください。
入居時にかかるのは、5万円だけ
一人暮らしの部屋を借りるとき、家賃のほかに礼金・敷金・仲介手数料・保証会社への費用がかかるのが普通です。ここに家具と家電の購入費が乗ります。
うちの場合はこうなります。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 契約手数料 | ¥30,000 |
| デポジット（退去時に返金） | ¥20,000 |
| 礼金 | ¥0 |
| 仲介手数料 | ¥0 |
| 保証会社の費用 | ¥0 |
| 連帯保証人 | 原則不要 |
| 入居時の合計 | ¥50,000 |
5万円のうち2万円は退去時に返ってくるデポジットなので、実質的な負担は3万円です。連帯保証人は原則として求めていません。
毎月かかるのは、家賃＋共益費だけ
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | ¥39,000〜47,000（部屋による） |
| 共益費 | ¥14,000 |
| 水道光熱費 | 共益費に込み |
| インターネット | 共益費に込み |
| 洗剤などの消耗品 | 共益費に込み |
つまり毎月の総額は¥53,000〜61,000で、これ以外の請求はありません。電気代が高い月に驚く、ということが起きない仕組みです。
買わなくていいものが多い
各部屋にはベッド・布団・机・イス・エアコンが備え付けられています。共用部にはキッチン、洗濯乾燥機、冷蔵庫があります。
一人暮らしを始めるとき、この初期投資がけっこう効いてきます。うちに引っ越してきた住人には「無印に行くようなバッグ1つで生活を始められた」と言っていた人もいました。バッグひとつで入居できるというのは、進学のタイミングでは地味に大きいと思います。
共用のキッチンには、オーブンレンジ・トースター・圧力鍋・低温調理器・スロージューサー・ミルミキサー・製パン機・自動コーヒーロースター・たこ焼き器などがあります。ひとりで揃えるにはハードルの高いものが、最初から使える状態にあります。
水道筋商店街の中に住むということ
建物は水道筋商店街のアーケードの中にあります。雨に濡れずに買い物に行けます。
| 行き先 | 徒歩 |
|---|---|
| 格安の八百屋さん | 5秒（ビル目の前） |
| コンビニ（ローソン） | 30秒 |
| ファストフード（マクド） | 1分 |
| バス停（水道筋3丁目／6丁目） | 1分 |
| スーパー（マルハチ） | 2分 |
| 100円ショップ（Can★Do） | 2分 |
| 阪急王子公園駅 / JR摩耶駅 | 7分 |
| 公園（王子公園） | 8分 |
学生にとって、家賃と同じくらい効いてくるのが食費です。商店街の八百屋が徒歩5秒にあるというのは、毎日の自炊のハードルをかなり下げます。近くには温泉が湧く銭湯もあります。
三宮までは約10分。遊びにもバイトにも困りません。
神戸大学へのアクセス
神戸大学へは、市バスの乗り継ぎで片道210円で通えます（2020年1月時点）。ハウスの最寄りバス停「水道筋3丁目」から92系統に乗り、「六甲口」で36系統に乗り換えて「神大正門前」。神戸市バスは乗り換えの2区間目がICカードで無料になるためです。
詳しいルート比較はこちらの記事にまとめています。
これまで国際人間科学部・経済学部・発達科学部・文学部などの学生・院生が暮らしてきました。
シェアハウスには向き不向きがあります
正直に書きます。シェアハウスは全員に向く住まい方ではありません。
完全にひとりの時間だけで暮らしたい人、生活音がまったく気にならない環境が必要な人には、一人暮らしのほうが合っています。共用部の使い方には最低限のルールもあります。
一方で、こういう人には向いていると思います。
- 初期費用と毎月の固定費を抑えたい
- 家具家電を買い揃えるところから始めたくない
- 知らない土地で、いきなり誰とも話さない生活になるのが不安
- 価値観の違う人と暮らしてみたい（うちには日本各地と海外から住人が集まっています）
部屋に戻ればひとりになれますし、リビングに顔を出すかどうかは自由です。「最初の1ヶ月はほとんど部屋にいた」という住人もいました。無理に交流する場所ではありません。
実際に住んでいた人の話を読んでください
うちの言い分より、住んでいた人の話のほうが参考になります。神戸大学の元住人10人へのインタビューと、退去する住人が自発的に書いてくれた寄稿があります。
見学だけでも歓迎です
決める前に、一度見に来てください。リビングでゆっくり話しながら、実際の暮らしを見てもらうのがいちばん早いです。遠方の方にはオンラインでの内見も対応しています。保護者の方と一緒に来られる方も多いです。
満室のときは空き待ち登録をしておくと、退去の予定が出た時点で優先的にご案内します。
※金額は2026年7月現在のものです。
Once you’ve been accepted, the next thing to sort out is where to live. Kobe is a comfortable city for students — plenty of universities, and Sannomiya right there for everything else. But if it’s your first time living away from home, the hardest thing to pin down is simply: what does it actually cost?
This post publishes the real rent and move-in costs at The Headquarters Kobe, a share house in the Suidosuji neighbourhood. Not generalities — our actual numbers, so you have something concrete to compare against.
Moving in costs ¥50,000. That’s it.
Renting a normal apartment in Japan usually means key money, a deposit, an agency fee and a guarantor-company fee on top of the rent — plus whatever you spend on furniture and appliances.
Here’s what it looks like with us.
| Item | Amount |
|---|---|
| Contract fee | ¥30,000 |
| Deposit (refunded when you move out) | ¥20,000 |
| Key money | ¥0 |
| Agency fee | ¥0 |
| Guarantor company | ¥0 |
| Personal guarantor | Not required, as a rule |
| Total to move in | ¥50,000 |
¥20,000 of that comes back to you when you leave, so the real cost is ¥30,000. We don’t ask for a personal guarantor.
Each month: rent plus the common fee, and nothing else
| Item | Amount |
|---|---|
| Rent | ¥39,000–47,000 (depending on the room) |
| Common fee | ¥14,000 |
| Water, gas, electricity | Included in the common fee |
| Internet | Included in the common fee |
| Household consumables | Included in the common fee |
So your monthly total is ¥53,000–61,000, with no separate bills. No nasty surprises in the month the heating runs hard.
A lot of things you simply don’t need to buy
Every room comes with a bed, futon, desk, chair and air conditioner. The shared areas have the kitchen, washer-dryers and fridges.
That upfront investment adds up when you’re setting up a first apartment. One resident told us she started her life here “with one bag, the kind you’d take to Muji.” You can move in with a single bag — which matters more than it sounds when you’re starting university.
The shared kitchen has an oven, a toaster, a pressure cooker, a sous-vide cooker, a slow juicer, a mill mixer, a bread maker, an automatic coffee roaster and a takoyaki grill. Things that are hard to justify buying alone are simply there.
Living inside the Suidosuji shopping arcade
The building sits inside the covered arcade, so you can do your shopping without getting rained on.
| Destination | On foot |
|---|---|
| Cheap greengrocer | 5 sec (right outside) |
| Convenience store (Lawson) | 30 sec |
| Fast food (McDonald’s) | 1 min |
| Bus stop (Suidosuji 3-chome / 6-chome) | 1 min |
| Supermarket (Maruhachi) | 2 min |
| 100-yen shop (Can★Do) | 2 min |
| Hankyu Oji Koen / JR Maya Station | 7 min |
| Oji Koen park | 8 min |
For a student, food costs matter about as much as rent. Having a cheap greengrocer five seconds from the door lowers the barrier to cooking for yourself considerably. There’s also a hot-spring bathhouse nearby.
Sannomiya is about 10 minutes away, so you’re never short of places to go or part-time work.
Getting to Kobe University
You can reach Kobe University for ¥210 one way by transferring between city buses (as of January 2020). Take route 92 from “Suidosuji 3-chome,” transfer at “Rokko-guchi” to route 36, and get off at “Shindai Seimon-mae” — the second leg is free when you tap an IC card.
A full comparison of the routes is in this post.
Students and postgraduates from the Faculties of Global Human Sciences, Economics, Human Development and Letters have all lived here over the years.
Share houses aren’t for everyone
Let’s be straight about this. A share house doesn’t suit everybody.
If you want your life entirely to yourself, or you need an environment with no household noise at all, living alone is the better fit. There are also basic rules about how the shared spaces get used.
On the other hand, it tends to work well if you:
- want to keep both move-in costs and monthly fixed costs down
- would rather not start by buying furniture and appliances
- feel uneasy about landing in an unfamiliar city and speaking to nobody
- are curious about living alongside people whose values differ from yours (our residents come from across Japan and from abroad)
You can always retreat to your own room, and whether you show up in the living room is entirely up to you. One resident spent most of the first month in his room. Nobody is obliged to socialise here.
Read what former residents actually say
Their words are more useful than ours. We’ve interviewed 10 former residents who studied at Kobe University, and one departing resident wrote an essay of her own accord.
- Kobe University students on what share house life is really like
- Two things a university student was glad about, living in a share house
- Accepted to Kobe University — where should you live?
Come and take a look, no commitment
Before you decide anything, come and see the place. Sitting in the living room and talking with whoever’s around tells you more than any listing. If you’re far away, we can do a viewing over video call. Plenty of people visit together with their parents.
If we’re full, join the waiting list and we’ll let you know first when a room is due to open up.
Figures are as of July 2026.